Баннер
Баннер
II Международный Конгресс "Становление, развитие и перспективы оценочной деятельности в России". Первый день Печать E-mail
Итоги
26.11.2009 19:19

Почти два года, как профессиональное оценочное сообщество перешло к саморегулированию отрасли для консолидации и систематизации общих концептуальных мнений по различным вопросам оценочной деятельности. В течение всего прошедшего периода времени шло взаимодействие между Национальным советом по оценочной деятельности, Минэкономразвития России, Росреестром, Росимуществом и другими органами власти, саморегулируемыми организациями оценщиков и их членами, РСПП и ТПП РФ, а также другими заинтересованными участниками по вопросам совершенствования законодательства и развитию профессии.

Место проведения: Министерство Экономического Развития РФ

Первый день Конгресса

Пленарное заседание
Государственная политика в сфере регулирования оценочной деятельности: приоритеты и направления совершенствования.
Основные итоги работы и задачи Национального Совета по оценочной деятельности на 2010-2012гг.

Модераторы:

ПЛЕСКАЧЕВСКИЙ В.
ФЕДОТОВА М.

Выступили:

ГРЕЧУХИН И.
ПЕТРОВ И.
СКРИПИЧНИКОВ Д.
ЛАХИН Ю.
ТОМЧИН Г.
БУЛЫЧЕВА Г.
НЕЙМАН Е.
ГРИБОВСКИЙ С.
КАРПОВА Н.
КОЗОДАЕВ М.

Секция "Восток"
Проведение экспертизы отчетов об оценке: практика реализации, особенности проведения, требования государства и профессионального сообщества. Особенности проведения добровольной экспертизы. Оценка и экспертиза в рамках реализации процедур, применяемых в делах о банкротстве, в том числе при проведении процедуры финансового оздоровления.
Действия эксперта или экспертов по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки требований законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности - экспертиза отчетов об оценке, проводимая для целей кредитования и страхования, экспертиза в соответствии с определением суда, арбитражного суда, третейского суда, в том числе, с целью подтверждения определенной оценщиком стоимости объекта оценки.

Модераторы:

РУТГАЙЗЕР В.
ТАБАКОВА С.

Выступили:

ЛИПКИН И.
ЗИМИН В.
БУНЯКИН М.
ЗУЕВ Я.
СМОЛЯКОВ В.
ЛЕБЕДИНСКИЙ В.
ОСКОЛКОВ И.

Секция "Запад"
Существующая практика и текущие проблемы кадастровой (массовой) оценки, новизна законопроекта "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации" (в части кадастровой оценки): проблемы и перспективы применения предлагаемых нововведений, роль и ответственность вовлекаемых сторон за результаты и экономические последствия (заказчики работ, оценщики, саморегулируемые организации, органы власти).
Развитие методологии кадастровой (массовой) оценки - видение профессионального сообщества и органов регулирования.

Модераторы:

ПЛЕСКАЧЕВСКИЙ В.
ГАЛУШКА А.

Выступили:

ИВАКИН А.
БОНДАРЧУК С.
ОВЕРЧУК А.
СКУФИНСКИЙ О.
ВОЛОВИЧ Н.
НЕЙМАН Е.

Открывая Конгресс председатель Национального совета по оценочной деятельности Герман Греф отметил, что российское оценочное сообщество сегодня очень слабо, нет лидеров. Поэтому крупные потребители оценочных услуг ориентируются на западные бренды. Поэтому одна из важнейших на сегодня задач – создание хорошей прослойки крупных и средних оценочных компаний. При этом необходимо формирование и поддержание высокого профессионального и этического статуса оценщика, так как репутация очень важна.

Одной из ключевых проблем российской экономики является недостаточный уровень прямых инвестиций. Труд оценщика – краеугольный камень в принятии инвестиционных решений. А для этого нужна качественная и надежная оценка.

Прошедший год был достаточно насыщен событиями в оценочной деятельности. Началась работа во всех Комитетах Национального совета. Созданы коммуникации с крупными потребителями оценочных услуг. Сбербанк, как один из потребителей услуг, создал у себя два подразделения, связанных с оценкой: оценка залогов и структурирование сделок, подразделение рисков.

Одна из главных бед – демпинг на рынке, за которым в большинстве случаев стоит низкое качество работ. С ним надо бороться. Тяжелая ситуация была с выкупом земель в Сочи. По данному вопросу была проведена работа, и есть надежда, что в будущем проблемы не повторяться. Выстроены отношения с АРБ. Созданы Рекомендации по критериям отбора оценщиков для долгосрочного сотрудничества с банками. Создан консорциум оценщиков для Роснанотехнологий. Как одно из средств борьбы с демпингом были разработаны минимальные нормативы трудоемкостей. Все это было сделано за год, при этом в мире становление оценочной деятельности занимало десятилетия.

В мире профессия оценщика уважаема. Нам нужен пиар оценочной деятельности, поскольку сейчас нет должного понимания важности оценки. Оценка должна стать неотъемлемым элементом всей нашей экономической культуры.

Одним из примеров подобного развития является маркетинг. Маркетинг еще не так давно был никому не известен, а сегодня его используют все уважаемые компании.

В заключении выступления Герман Греф сказал, что каждый талантливый менеджер в первую очередь талантливый оценщик, и поздравил всех оценщиков с профессиональным праздником.

Директор Департамента корпоративного управления Минэкономразвития России Иван Осколков рассказал, что цель саморегулирования – повышение качества оценочных услуг путем работы по требованиям, которые выше, чем установлены законодательством. Если качество работы хорошее, то заказчики будут показывать свое удовлетворение, что может выражаться, например, в отказе от проведения дополнительных аккредитаций по выбору оценщиков.

Крупные заказчики включились в работу по стандартизации оценки. При этом заказчики не должны навязывать свои методы оценки их имущества, а должны помогать в разработке методологий по сложным объектам. Стоит вопрос о повышении ответственности СРОО за деятельность ее членов.

Этика должна выходить на первый план.


Первый заместитель председателя Совета НСОД Виктор Плескачевский сообщил, что существует всего две причины, по которым профессионалы создают свои объединения: защита собственных интересов и установление правил и стандартов.

В оценочной деятельности можно выделить три этапа становления саморегулирования:

  1. Создание СРОО.
  2. Создание Национального совета (так называемого Министерства оценочной деятельности).
  3. Нормативное обеспечение всей деятельности оценщиков, СРОО и т.п.

 

Отсутствие методик порождает серьезные проблемы. С этим мы столкнулись в Сочи, где из-за ажиотажного спроса и отсутствия необходимых данных стандартные методики приводили к абсурдным результатам: земля, купленная год назад на текущую дату получалась в 10 раз дороже. Одной из важных задач на сегодня стоит создание документа, к которому сообщество может быть еще не готово, - Дисциплинарного кодекса, некоего профессионального суда, в котором указывается шкала вины и наказания, а также механизм разрешения споров.

Если оглянуться назад, можно увидеть, что проделана большая работа. За год сообщество объединилось, организовало методическую работу, взяло на себя часть общественных функций.
Что ждет нас в ближайшем будущем. Надо идти к заказчику, общаться с ним, и убеждать более часто использовать инициативную оценку в его текущей деятельности.
Профессия оценщика – профессия богатого человека. Национальный Совет, руководители СРОО – это наемные менеджеры, которых выбирает общество. И только общество определяет в какую сторону и с какой скоростью ему идти.


Фотографии:

II Международный Конгресс II Международный Конгресс II Международный Конгресс
II Международный Конгресс II Международный Конгресс II Международный Конгресс
II Международный Конгресс II Международный Конгресс II Международный Конгресс
II Международный Конгресс II Международный Конгресс II Международный Конгресс
II Международный Конгресс II Международный Конгресс II Международный Конгресс
II Международный Конгресс II Международный Конгресс II Международный Конгресс
II Международный Конгресс II Международный Конгресс II Международный Конгресс
II Международный Конгресс II Международный Конгресс II Международный Конгресс
II Международный Конгресс II Международный Конгресс II Международный Конгресс

 

Источник: Appraiser.RU. Вестник оценщика