Баннер
Баннер
Ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на IV квартал 2016 года Печать E-mail
Рынок жилой недвижимости Пермского края
30.01.2017 00:00

Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на IV квартал2016 года

По состоянию на конец IV квартала 2016 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 49 160 рублей за квадратный метр. Средняя цена на вторичном рынке составляет 48 376 рублей за кв. м, средняя цена на рынке нового строительства 50 698 рублей за кв. м.

В качестве источника информации для обзора использовались данные ПМЛС, выборка после обработки по вторичному рынку по состоянию на конец IV квартала составила 1 440 предложений, выборка по первичному рынку составила 734 предложения. Соотношение количества предложений на первичном и вторичном рынке сместилось в сторону предложений на первичном рынке и составляет 34% к 66%.

На конец III квартала 2016 года на рынке были представлены 1 891 объект на вторичном рынке и 785 объектов на первичном рынке, таким образом, в каждом из анализируемых сегментов рынка жилой недвижимости наблюдается снижение количества объектов.

Динамика цен на первичном и вторичном рынке представлена на следующем графике:

График 1. Динамика цен.jpg

Текущая ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми по состоянию на IV квартал 2016 года

В IV квартале 2016 года средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 48 376 рублей за кв. м, что на 0,2% (или 116 руб. за кв. м) меньше чем в III квартале 2016 года. Совокупный объем предложения, на конец периода анализа, составил 1 440 штуки[1].

Изменения средних цен предложения за IV квартал 2016 года

В таблице №1 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. Динамика разнонаправленная, рост цен наблюдается только в Ленинском районе города. Наибольшее снижение цен, как в процентном, так и в абсолютном значении зарегистрировано в Орджоникидзевском районе города Перми.

 

Таблица 1

Район

Дзерж.

Индус.

Киров.

Ленин.

Мотов.

Орджон.

Свердл.

Цена по состоянию на IV квартал 2016года

52 556

51 958

42 762

63 790

49 870

39 082

52 283

Изменение цены по отношению 
к 
III кварталу в %

-0,1%

-1,2%

-0,8%

4,5%

-0,8%

-2,8%

-0,2%

Изменение цены по отношению 
к 
III кварталу в руб. за кв. м

-31

-653

-351

2 747

-380

-1 131

-86

В таблице №2 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Наблюдается рост цен в 3х и более комнатных квартирах и снижение в 1-2-комнатных квартирах. Существенный рост по 4+-комнатным квартирам связан со значительно меньшим размером выборки по таким квартирам и большей волатильностью данного показателя. 

Таблица 2

Количество комнат

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Цена по состоянию на IV квартал 2016 года

52 056

46 792

46 169

47 265

Изменение цены по отношению к III кварталу в %

-0,7%

-1,3%

1,4%

6,0%

Изменение цены по отношению к III кварталу в руб. за кв. м

-342

-625

655

2 662

В таблице №3 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

Таблица 3 

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Дзержинский

56 736

51 991

49 024

50 695

52 556

Индустриальный

56 009

51 849

48 144

53 740

51 958

Кировский

46 130

41 475

40 709

39 894

42 762

Ленинский

69 370

62 635

60 608

63 222*

63 790

Мотовилихинский

54 236

48 424

47 280

44 293

49 870

Орджоникидзевский

42 476

37 735

36 542

36 277*

39 082

Свердловский

57 011

49 954

49 940

50 273

52 283

В среднем по городу

52 056

46 792

46 169

47 265

48 376

* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

В таблице №4 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. Рост цен наблюдается только по 1 зоне. На прежнем уровне остаются цены во 2 и 4 зонах. По остальным зонам наблюдается снижение, при этом наибольшее снижение зарегистрировано по 7 зоне.

Таблица 4 

Район

Ценовая зона

1

2

3

4

5

6

7

Цена по состоянию на IV квартал 2016года

60 725

56 084

51 691

48 300

44 689

41 038

36 778

Изменение цены по отношению 
к 
III кварталу в %

3,2%

0,1%

-0,8%

0,0%

-1,6%

-1,3%

-3,9%

Изменение цены по отношению 
к 
III кварталу в руб. за кв. м

1 906

50

-410

9

-711

-552

-1 473

В таблице №5 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

Таблица 5 

Ценовая зона

Количество комнат

По всем размерам

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Зона 1

65 650

58 650

58 519

61 096

60 725

Зона 2

61 444

55 332

52 630

51 704

56 084

Зона 3

55 961

49 623

48 033

53 261

51 691

Зона 4

51 954

48 203

45 467

44 163

48 300

Зона 5

49 446

43 768

41 037

39 391

44 689

Зона 6

44 067

39 818

38 811

39 419

41 038

Зона 7

41 898

35 008

35 023

37 533*

36 778

В среднем по городу

52 056

46 792

46 169

47 265

48 376

* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

В таблице №6 отражены изменения цен на вторичном рынке в разрезе типов жилья:

Таблица 6

Тип жилья

ИП

ХР

БР

УП

СП

МС

ПГ

ЛП

Цена по состоянию на                  IV квартал 2016 года

58 533

46 705

44 930

50 020

48 276

46 329

37 683

49 590

Изменение цены по отношению к III кварталу в %

-1,8%

-1,8%

1,4%

-0,3%

-0,4%

-5,0%

-1,0%

1,5%

Изменение цены по отношению к III кварталу в руб. за кв. м

-1 059

-855

628

-163

-182

-2 448

-373

732

Снижение цен наблюдается во всех сегментах кроме ЛП и БР. Наибольшее снижение зарегистрировано в сегменте МС.

Изменение структуры предложения в IV квартале 2016 года

Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлено в следующей таблице:

Таблица 7 

Район

Количество предложений по состоянию на конец IV квартала 2016 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу в %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу, штук

Дзержинский

223

-20,9%

-59

Индустриальный

203

-14,7%

-35

Кировский

229

-40,4%

-155

Ленинский

52

2,0%

1

Мотовилихинский

283

-5,0%

-15

Орджоникидзевский

171

-48,3%

-160

Свердловский

279

-7,9%

-24

В целом по городу

1 440

-23,8%

-451

Наибольшее количество предложений по состоянию на конец IV квартала находятся в Мотовилихинском районе. В целом по городу наблюдался снижение объемов предложения на 23,8%. Наиболее существенное снижение предложения продемонстрировано в Орджоникидзевском и Кировском районах города Перми. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

Рисунок 1

Рис 1. Структура предл. (адм. районы).jpg

Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлено в следующей таблице:

Таблица 8 

Ценовая зона

Количество предложений по состоянию на конец IV квартала 2016 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу в %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу, штук

Зона 1

91

-15,7%

-17

Зона 2

295

-7,8%

-25

Зона 3

161

-15,7%

-30

Зона 4

271

-3,9%

-11

Зона 5

123

-31,3%

-56

Зона 6

309

-44,5%

-248

Зона 7

38

-38,7%

-24

В целом по городу

1 288[2]

-24,2%

-411

Наибольшее количество предложений по состоянию на конец IV квартала находятся в 6 зоне. Снижение количества предложений наблюдалось во всех зонах. Наиболее существенное снижение объёмов предложения продемонстрировано в 6 зоне. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

Рисунок 2 

Рис 2. Структура предл. (ценовые зоны).jpg

Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлено в следующей таблице:

Таблица 9 

Количество комнат

Количество предложений по состоянию на конец IV квартала 2016 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу в %

Изменение количества предложений по отношению к                   III кварталу, штук

1-комнатные квартиры

469

-26,1%

-166

2-комнатные квартиры.

548

-21,2%

-147

3-комнатные квартиры

348

-28,5%

-139

4 и более -комнатные квартиры

75

1,4%

1

В целом по городу

1 440

-23,8%

-451

За период анализа наблюдалось равномерное снижение объемов предложения по всем сегментам рынка кроме сегмента 4 и более –комнатных квартир. В совокупности объем предложения по отношению к концу III квартала снизился на 23,8%. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:

Рисунок 3 

Рис 3. Структура предл. (размера квартир).jpg

Текущая ситуация на первичном рынке жилой недвижимости города Перми по состоянию на IV квартал 2016 года

В IV квартале 2016 года средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 50 698 рублей за кв. м, что на 0,2% (или 99 руб. за кв. м) меньше чем в III квартале 2016 года. Совокупный объем предложения, по состоянию на конец IV квартала составил 734 штуки[3].

Изменения средних цен предложения за IV квартал 2016 года

В таблице №10 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. Рост цен предложений наблюдается только по Ленинскому району города. Цены остались на прежнем уровне в Дзержинском, Индустриальном и Мотовилихинском районах города. Наибольшее снижение цен за месяц наблюдается в Свердловском районе города.

Таблица 10 

Район

Дзерж.

Индус.

Киров.

Ленин.

Мотов.

Орджон.

Свердл.

Цена по состоянию на                  IV квартал 2016 года

49 697

50 010

43 875

75 350

47 155

41 969

56 583

Изменение цены по отношению к III кварталу в %

0,2%

0,1%

-1,1%

3,6%

0,3%

-2,1%

-4,1%

Изменение цены по отношению к III кварталу в руб. за кв. м

98

44

-477

2 604

162

-918

-2 406

В таблице №11 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Снижение средних цен наблюдается по 1 и 2-комнатным квартирам, на рынке 3-комнатных квартир наблюдается небольшой рост. По предложениям с количеством комнат свыше 4-х не была сформирована репрезентативная выборка.

Таблица 11 

Количество комнат

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Цена по состоянию на IV квартал 2016 года

52 903

50 659

47 092

Изменение цены по отношению к III кварталу в %

-0,8%

-0,7%

1,3%

Изменение цены по отношению к III кварталу в руб. за кв. м

-402

-354

590

В таблице №12 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

Таблица 12

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Дзержинский

54 566

49 693

44 515

40 070*

49 697

Индустриальный

51 898

50 325

45 535

н/д

50 010

Кировский

44 960

44 629

41 682

42 529*

43 875

Ленинский

73 342

74 305

77 407

99 615*

75 350

Мотовилихинский

49 895

48 289

42 268

37 743*

47 155

Орджоникидзевский

43 436

41 811

38 004

38 314*

41 969

Свердловский

59 282

55 736

52 842

61 016

56 583

В среднем по городу

52 903

50 659

47 092

53 156

50 698

* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

В таблице №13 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. Существенный рост зарегистрирован в 1 и 3 зоне. Наибольшее снижение замечено в 5 зоне. 

Таблица 13

Район

Ценовая зона

1

2

3

4

5

6

7

Цена по состоянию на IV квартал 2016 года

70 092

55 344

49 989

47 504

42 622

42 431

н/д

Изменение цены по отношению к III кварталу в %

7,4%

-0,7%

3,6%

0,6%

-1,2%

-0,1%

-

Изменение цены по отношению к III кварталу в руб. за кв. м

4 812

-409

1 758

299

-514

-27

н/д

* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

В таблице №14 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

Таблица 14 

Ценовая зона

Количество комнат

По всем размерам

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Зона 1

70 955

68 034

69 665

99 615*

70 092

Зона 2

59 028

54 767

50 221

65 197*

55 344

Зона 3

52 480

49 572

45 431

38 672*

49 989

Зона 4

49 672

48 525

43 691

42 169*

47 504

Зона 5

44 180

43 346

39 603

39 168*

42 622

Зона 6

44 118

41 938

38 456

н/д

42 431

Зона 7

н/д

н/д

н/д

н/д

н/д

В среднем по городу

52 903

50 659

47 092

53 156

50 698

* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

Изменение структуры предложения в IV квартале 2016 года

Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлено в следующей таблице:

Таблица 15 

Район

Количество предложений по состоянию на конец IV квартала 2016 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу в %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу, штук

Дзержинский

133

-7,6%

-11

Индустриальный

143

-5,9%

-9

Кировский

59

22,9%

11

Ленинский

17

41,7%

5

Мотовилихинский

131

-16,0%

-25

Орджоникидзевский

65

-14,5%

-11

Свердловский

186

-5,6%

-11

В целом по городу

734

-6,5%

-51

Наибольшее количество предложений по состоянию на конец IV квартала находятся в Свердловском районе, наименьшее – в Ленинском. В связи с небольшим количеством предложений в Ленинском районе, рост их количества на 5 штук привёл к существенному росту относительного показателя. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

Рисунок 4

Рис 4. Структура предл. (адм. районы)_2.jpg

Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлено в следующей таблице:

Таблица 16 

Количество комнат

Количество предложений по состоянию на конец IV квартала 2016 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталув %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу, штук

1-комнатные квартиры

302

-2,9%

-9

2-комнатные квартиры.

241

-6,2%

-16

3-комнатные квартиры

182

-13,3%

-28

4 и более -комнатные квартиры

9

28,6%

2

В целом по городу

734

-6,5%

-51

За период анализа наблюдалось снижение объемов предложения по всем сегментам рынка кроме 4 и более –комнатных квартир. В наибольшей степени объёмы предложения снизились в сегменте 3-комнатных квартир. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:

Рисунок 5

Рис 5. Структура предл. (размера квартир)_2.jpg

Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлено в следующей таблице:

Таблица 17 

Ценовая зона

Количество предложений по состоянию на конец IV квартала 2016 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу в %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу, штук

Зона 1

29

70,6%

12

Зона 2

248

-12,7%

-36

Зона 3

123

-9,6%

-13

Зона 4

116

-24,7%

-38

Зона 5

97

18,3%

15

Зона 6

62

-15,1%

-11

Зона 7

0

-

0

В целом по городу

675[4]

-9,5%

-71

Наибольшее количество предложений по состоянию на конец IV квартала находятся во 2 зоне. Изменение количества предложений по зонам разнонаправленно, снижение количества предложений наблюдается по всем зонам кроме 1 и 5. Наибольшее снижение объёмов предложения зарегистрировано в 4 зоне. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

Рисунок 6

Рис 6. Структура предл. (ценовые зоны)_2.jpg

Приложение: территориальное зонирование

Зонирование производилось по микрорайонам города Перми. В результате экспертного опроса, специалистом были обработаны 15 анкет, в которых эксперты соотносили существующие микрорайоны города с 7 зонами, где 1 зона – это наибольшие цены и 7 зона – наименьшие цены на рынке многоквартирной жилой недвижимости.

В результате по каждому из микрорайонов было определено среднее значение (мода) среди ответов всех экспертов. Результат зонирования представлен в следующей таблице:

Ценовая зона

Микрорайоны, которые относятся к данной ценовой зоне

1

Центр, Разгуляй

2

Данилиха, ДКЖ, Парковый (Шпальный), Плоский, Светлый, Новоплоский, Городские горки, Садовый, Громовский, Зеленое хозяйство, Островский, Свердловский

3

Балатово, Комплекс ПГТУ, Ива, Ива 2, Рабочий поселок, Юбилейный

4

Акулова, Железнодорожный, Комсомольский, Пролетарский, Авиагородок, Ераничи, Нагорный, Верхняя Курья, Висим, Запруд, Владимирский, Краснова, Крохалева, Промзона, Южный

5

Заостровка, Нижняя Курья, Новые Водники, Старые Водники, Судозаводский, Вышка 2

6

Верхние Муллы, Закамск, Октябрьский, 2-й микрорайон, Гайва, Домостроительный, КамГЭС, Камский, Кислотные Дачи, Левшино, Молодежный, Чапаевский, Энергетик, Липовая гора

7

Хмели, Крым, Бумкомбинат, Голованово, Заозерье, Новые Ляды

Наиболее спорными районами (по критерию расхождения ответов экспертов) являются: Комплекс ПГТУ, Ераничи, Пролетарский, Зеленое хозяйство, Краснова.

Приложение: показатели, дифференцированные по типу жилья, ценовой зоне и количеству комнат, вторичный рынок жилой недвижимости

Состояние среза рынка: IV квартал 2016 года.

Тип жилья

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

ИП

Зона 1

74 042

72 115

74 570

80 842*

72 936

Зона 2

68 300

66 669

60 949

60 690

66 145

Зона 3

60 125

53 055

58 989

н/д

57 952

Зона 4

54 195

56 744

47 528

41 380*

53 266

Зона 5

52 162

47 341

46 759

44 076*

48 893

Зона 6

45 859

48 007

43 678

51 997*

46 287

Зона 7

н/д

н/д

н/д

н/д

н/д

По всем ценовым зонам

58 806

59 254

56 212

55 774

58 533

ХР

Зона 1

63 080

54 169

50 828

н/д

56 698

Зона 2

57 104

49 337

43 426

н/д

50 212

Зона 3

55 237

49 004

45 793

н/д

50 601

Зона 4

48 670

41 766

38 294*

н/д

43 689

Зона 5

н/д

38 468*

н/д

н/д

40 859*

Зона 6

44 613

40 113

37 704

37 775*

41 489

Зона 7

38 387

33 311

31 723*

н/д

34 657

По всем ценовым зонам

50 921

45 098

42 482

40 222*

46 705

БР

Зона 1

66 162*

56 303*

47 226*

н/д

58 473

Зона 2

56 735

50 618

44 466

46 860

50 284

Зона 3

53 573*

47 675

44 386*

46 553*

48 181

Зона 4

54 338

47 039

44 357

40 266*

47 491

Зона 5

55 575

43 513

37 600

н/д

44 683

Зона 6

44 488

40 126

37 188

38 164

40 573

Зона 7

41 503*

36 089

34 960

н/д

36 418

По всем ценовым зонам

50 870

43 920

41 103

42 936

44 930

УП

Зона 1

64 666*

63 463*

65 160

69 218*

64 813

Зона 2

60 695

57 678

53 984

50 804

56 217

Зона 3

58 690

54 870

51 944

55 181

55 177

Зона 4

53 136

53 557

46 803

45 919

49 826

Зона 5

48 133

44 967

42 865

40 409

45 226

Зона 6

45 126

41 033

42 523

43 604

43 110

Зона 7

45 907*

40 231*

36 903*

н/д

41 860

По всем ценовым зонам

52 465

49 687

48 423

48 034

50 020

СП

Зона 1

н/д

64 735*

55 296

н/д

56 293

Зона 2

н/д

60 041

48 906

н/д

51 702

Зона 3

н/д

50 295

45 098*

н/д

48 543

Зона 4

н/д

52 358

45 704

н/д

48 090

Зона 5

н/д

47 409*

39 164

н/д

42 012

Зона 6

47 750*

45 286

41 539

н/д

42 919

Зона 7

н/д

43 726*

45 544*

н/д

44 958*

По всем ценовым зонам

47 292*

52 374

46 390

н/д

48 276

МС

Зона 1

н/д

н/д

н/д

н/д

н/д

Зона 2

56 816

41 100*

н/д

н/д

52 400

Зона 3

48 523

н/д

н/д

н/д

48 523

Зона 4

51 858

46 574

н/д

н/д

49 276

Зона 5

47 953*

35 857*

н/д

н/д

39 098

Зона 6

43 800

37 218

н/д

н/д

41 039

Зона 7

н/д

н/д

н/д

н/д

н/д

По всем ценовым зонам

49 606

40 706

н/д

н/д

46 329

ПГ

Зона 1

н/д

50 919

50 597

н/д

50 844

Зона 2

39 414*

47 264

45 531

н/д

46 201

Зона 3

41 689*

37 126

36 966

н/д

37 838

Зона 4

38 845

34 521

25 862*

н/д

35 877

Зона 5

37 458*

37 822*

28 841

27 229*

32 552

Зона 6

37 949

32 953

33 799

27 236*

34 471

Зона 7

н/д

29 281*

н/д

н/д

28 757*

По всем ценовым зонам

38 621

38 055

37 431

27 809

37 683

ЛП

Зона 1

73 938*

54 956*

53 521*

н/д

60 052

Зона 2

58 949*

57 728*

47 046*

н/д

56 472

Зона 3

59 818*

н/д

н/д

н/д

53 645*

Зона 4

52 907*

44 308*

40 537*

н/д

47 398

Зона 5

52 905

43 723*

н/д

н/д

50 002

Зона 6

44 504

42 549*

34 490*

н/д

42 769

Зона 7

42 819*

30 280*

н/д

н/д

37 659*

По всем ценовым зонам

53 169

46 098

45 577

н/д

49 590

* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

Приложение: сроки экспозиции на рынке

В соответствии с методологией расчёта, параметр экспозиции замеряется на длительном периоде (полгода), поэтому представленные далее данные по экспозиции относятся к первому полугодию 2016 года.

Район

Дзерж.

Индус.

Киров.

Ленин.

Мотов.

Орджон.

Свердл.

Сроки экспозиции по состоянию на I полугодие 2016 года, мес.

3,7

3,8

4,0

3,5

3,9

3,7

3,6


Количество комнат

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Сроки экспозиции по состоянию на I полугодие 2016 года, мес.

3,8

3,7

3,9

4,4


Тип жилья

ИП

ХР

БР

УП

СП

МС

ПГ

ЛП

Сроки экспозиции по состоянию на I полугодие 2016 года, мес.

3,7

3,7

3,9

3,9

3,7

3,9

3,8

4,4


Район

Зона 1

Зона 2

Зона 3

Зона 4

Зона 5

Зона 6

Зона 7

Сроки экспозиции по состоянию на I полугодие 2016 года, мес.

3,5

3,8

3,7

3,8

4,0

3,8

3,6



[1] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы

[2] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.

[3] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы

[4] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.

Источник: портал "Инвест-аудит"