На очередном пленарном заседании Госдума РФ приняла во втором чтении законопроект, согласно которому с 2014 года регионы смогут начать взимать налог на имущество с торгово-офисной недвижимости по ее кадастровой стоимости.

Стоит отметить, что в настоящее время налог на имущество и физических лиц, и организаций платится исходя из инвентаризационной стоимости, которая обычно существенно ниже реальной. Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной.

Круг объектов, которые можно будет облагать налогом по кадастровой стоимости, таков: административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения, предусматривающие размещение офисов (если назначение помещений общей площадью не менее 20% предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры), объектов общественного питания и бытового обслуживания. Также норма распространится на недвижимость иностранных компаний, не имеющих постоянных представительств в России.

Для всех субъектов РФ, кроме Москвы, предельная налоговая ставка для таких объектов не должна превышать в 2014 году более 1%, в 2015 году – более 1,5%, в 2016 и последующих годах – более 2%. 

С 1 января 2014 года предлагается определять налоговую базу по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости в случае, если она определена. Для того чтобы перейти на кадастровую стоимость для целей налогообложения, законодательные (представительные) органы власти субъектов РФ должны принять соответствующие законы. При этом регионы будут не вправе вернуться к определению налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости, сообщает РИА Новости.

Андрей Петров

Источник: портал "Метросфера"