Баннер
Баннер
Рейтинг самых дорогих квартир на рынке Перми Печать E-mail
Пермские
17.12.2013 18:43

Агентство недвижимости «Территория» обновило рейтинг самых дорогих квартир на рынке Перми. За год список объектов изменился практически полностью: из него выбыли квартиры на ул. Газеты Звезда, д. 58 (27 млн руб.), ул. Краснова, д. 34 (35 млн руб.), у. Осинская, д.8 (25 млн руб.), квартира в ЖК «Виктория» за 20 млн руб., на ул. Сибирская, д 65 «а» (18 млн руб.), ул. Пермская, д. 63, ул. Петропавловская, д. 40 (15 млн руб.). Все объекты были проданы с незначительным дисконтом.

Все новички рейтинга – квартиры в центральной части города. Почти каждая из них имеет полную отделку и укомплектована мебелью и техникой, необходимой для комфортного проживания. Цены варьируются от 28 млн руб. до 9,5 млн руб. Остались непроданными: объект на ул. Краснова, д. 30, он подешевел за год на 2 млн руб. и опустился с 3-го на 4-е место; на ул. Баумана, 24 «а» — продавец решил снизить стоимость также на 2 млн руб., но эта квартира сохранила за собой пятое место в рейтинге, на ул. Краснова, 32 — цена объекта повысилась на 500 тысяч руб.

Первое место в рейтинге занимает предложение на Петропавловской, д. 29 стоимостью 28 млн рублей, площадь объекта – 300 кв. м. На втором месте оказалась квартира в два раза меньшая по площади и в два раза более дорогая в пересчете на квадратные метры.

По сравнению с прошлым годом снизилась стоимость лидирующего в рейтинге предложения. В 2012 году это была квартира на ул. Краснова, д. 34 с ценником 35 млн руб. и общей площадью 200 кв. м. В этом году самый дорогой объект — двухуровневая квартира на ул. Петропавловской, д. 29, стоимость которой составляет 28 млн рубktq.

Директор АН «Территория» Екатерина Пахомова комментирует:

— Почти все объекты, представленные в этом рейтинге, действительно можно назвать «элитными». Так, например, три предложения на ул. Краснова (дома 30, 32, 34) – это эксклюзивные малоквартирные дома: здесь закрытые дворы, камерная атмосфера, красивые холлы. Интересные предложения, отличающиеся еще и тем, что высота потолка составляет 3,5 метра. Предложение на ул. Баумана – также очень достойное. Двухуровневая квартира, расположенная на 7 и 8 этажах, отличный ремонт, площадь 400 кв. м., сложно найти минусы.

А вот, к примеру, дом 9 на ул. Горького элитным сейчас назвать сложно. Раньше, безусловно, он был таковым. Но сейчас один из самых главных недостатков – маленькая придомовая территория. Как мы видим, и цена на квартиры в нем несколько ниже, чем у  лидеров рейтинга.

Квартиры такого уровня могут находиться в экспозиции очень долгое время, это обычное явление. В последнее время у покупателей  изменилось отношение к такому типу объектов, повысились требования, сформировалось новое понимание комфорта. Безусловно, все квартиры, попавшие в этот рейтинг можно отнести к категории «бизнес-класса».  Но сейчас людям хочется чего-то нового, свежего. Иногда снижение цены — единственный способ продать выставленные объекты.

Иван Александров

Источник: портал "Метросфера"